婚前房产该归谁呢 2019新婚姻法规出台

作者: xinyu  2019-09-19 15:24 [查查吧]:www.ob98.net

  离婚在现在是很一种很普遍的事,尤其是现在的小年轻,不高兴就离婚,而离婚后的房产纠纷也是现在困扰很多人的问题,很多人是婚前买的房,这也让房产分割上出现了问题,那么,婚前房产该归谁呢?2019新婚姻法规出台都有哪些规定呢??#26053;?#23601;一起来了解一下吧。

  婚姻法中对于房产的规定

  根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议?#20445;?#20154;民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

  如果离婚时双方对?#24418;?#21462;得所有权或者?#24418;?#21462;得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实?#26159;?#20917;判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

  如果当事人结婚前,父母出?#39280;?#21452;方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父?#35813;?#30830;表示赠与双方的除外。

婚前房产该归谁呢?2019新婚姻法规出台
婚前房产该归谁呢?2019新婚姻法规出台(图片来源:摄图网)

  婚期买房与婚后买房的差别

  1、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产。

  2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证?#29616;?#26377;一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定?#21019;? 理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法》的相关规定?#21019;?#29702;,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担。协 议离婚?#20445;?#21452;方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚?#20445;?#33509;女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

  按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,有下?#26143;?#24418;之一的,为夫妻一方的财产:

  1、一方的婚前财产;

  2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费?#30830;?#29992;;

  3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  4、一方专用的生活用品;

  5、其他应当归一方的财产。

  以上就是婚前房产该归谁呢?2019新婚姻法规出台的相关内容,希望对您?#20852;?#24110;助!

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